Immobilier —
Guide pratique
Girardin : pourquoi votre capital est abandonné d'avance — et à quelles conditions l'opération reste gagnante
Le Girardin est une opération fiscale « à fonds perdus » : vous abandonnez votre apport en échange d'une réduction d'impôt perçue dès l'année de l'investissement. Ce guide explique la mécanique du « one-shot », l'ordre de grandeur du gain, et surtout les conditions strictes dont dépend l'avantage — car tout manquement entraîne une reprise intégrale.
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Ces contenus sont fournis à titre d'information générale (millésime 2026) : ils ne constituent ni un conseil personnalisé, ni une consultation juridique, fiscale ou patrimoniale, et ne remplacent pas les conseils d'un conseiller en gestion de patrimoine, d'un notaire ou d'un avocat, seuls à même d'apprécier votre situation particulière. Les règles et montants cités sont susceptibles d'évoluer avec la législation. Tout investissement comporte un risque de perte en capital.
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